中古+リノベーションの基礎知識

税金

いつどんな税がかかるのか

建てる時にかかる税金と継続的にかかる税金があります

それぞれに手持ちの現金が必要になるので、資金確保の計画を立てておきましょう。税務署への申告等により軽減される措置もあるので、いつ、どんな税金がかかるのか把握しておくことが大事です。

建てる時にかかる税金

印紙税、登録免許税、不動産取得税などの税金がかかります。

建てた後、継続的にかかる税金

土地や建物に対して課税される固定資産税や都市計画税は、翌年から毎年必要になります。

不動産を売却した時にかかる税金

建物や土地を譲渡(売却)して、利益が出たとき、その利益に対して所得税と住民税(譲渡所得税)がかかります。通常の所得税や住民税とは税率が異なり、分離課税です。なお、譲渡所得がマイナスの場合には、譲渡損失の控除を受けられます。

住宅取得と課税・諸経費の流れ

手続きの流れと必要な税金・諸経費

詳しくは税務署等にご確認ください。

この内容は、2017年10月5日現在のものです。
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