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中古を買って、夢のくらしリフォーム

あなたの夢のくらしを手に入れるための選択肢は、新築だけですか?
立地、間取り、お得感など、いろいろ考えると「中古を買ってリフォーム」という選択肢も。
家族のためのよりよい住まい探し、子供の独立後の住み替え、自分好みの居住空間づくりなど、
物件仲介からリフォームまでワンストップのパナソニックの「リアリエ」に是非ご相談ください。

いま「中古を買ってリフォーム」が注目されています!

マンションの例

新築 中古を買ってリフォーム リフォーム済み中古 立地 △◎○  目新しさ ○○○ 間取りの自由度 △◎× 予算(お得感) △◎○ コメント 新築マンションの目新しさは魅力的。でも、希望する立地の物件は数が少なく、間取りの変更に制限があることも。 希望する立地を選べ、新築より賢くお得に、自分好みの住まいへ。いま注目の選択です。 物件に不満がなければ、新築より低予算で立地が選べる。でも、希望通りの物件を見つけるのはなかなか困難。

「中古を買ってリフォーム」が注目される理由

理由1希望する立地が選べる!

駅近 人気の街 通勤に便利

希望エリアの新築物件がなかなか見つからない場合も、中古物件なら見つかりやすい!

理由2新築より賢くお得!

お得! 新築 中古+リフォーム

中古住宅をリフォームすれば、新築より出費を抑えられ、お得です。

理由3自分好みの住まいへ!

中古物件の間取りが希望に合わなくても、リフォームで思い通りの空間に。

でも、中古住宅って大丈夫?

中古住宅は、新築住宅に比べて維持管理や経年劣化などの
理由により
物件ごとの品質等が一定でないことから、
購入をためらってしまうことも。

雨漏りや水漏れがあったら困るわ 耐震性は大丈夫かしら? 配管やダクトなど目に見えない部分が不安だわ このままの状態であと何年住めるの? 後から欠陥が見つかると困るわ

パナソニックの「リアリエ」は、
住宅診断を無料で実施
ご安心いただける中古住宅をご案内します。
(耐震性の診断もご依頼を受けられます。)

※ パナホーム不動産株式会社と専任媒介契約をしていただいた場合に限ります。

国土交通省「既存住宅インスペクション・ガイドライン」に基づいた住宅診断

平成25年6月17日に国土交通省は、住宅診断の方法や診断項目などについて、事業者によって大幅に差が出るといったトラブルを防止するため、一定の基準を設定した「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定しました。 国土交通省ホームページ

パナソニックの「リアリエ」は、お客様の負担なしで公正・中立な第三者による住宅の検査・評価・診断を実施する住宅診断(ホームインスペクション)サービスをご提供します。現状の診断結果をお伝えすることにより、皆さまに安心して中古住宅を購入いただけます。

  • 住宅診断結果チャート
  • 診断個所と確認範囲

「リアリエ」は「中古を買ってリフォーム」をワンストップ対応でお⼿伝いします。

はじめての「中古を買ってリフォーム」は、
不安もたくさん…

  • 物件を選ぶ段階では、
    リフォーム費用が
    わからない…
  • リフォーム後の
    イメージがわかない…
  • 物件探しとリフォーム、
    別々の会社に
    頼むのかしら?

パナソニックの「リアリエ」は、物件探しからリフォームまでを、
ワンストップで提供いたします!
パナソニックの豊富なリフォーム事例をもとに、
お客様にご満足頂ける提案をいたします。

「リアリエ」は、ワンストップ対応
中古住宅を買ってリフォームする場合、
中古住宅購入は不動産会社に、リフォームは施工会社に、
お客様ご自身が別々に手配するのが一般的でした。
これらの窓口を一本化したのが「リアリエ」です。
物件探しとリフォームに関する様々な手続きを
ワンストップでご相談いただけます。

とは、リフォームのイメージと費用感がわかる「リフォームプラン」付きを指します。
物件情報と「リフォームプラン」を併せて物件を探すことによって、選択肢が広がります。

予算3,000万円 RiaRie物件 駅近 築古 狭 物件価格 リフォーム価格 選択肢1 高めの好条件物件を最小限でリフォーム 2,900万円 100万円 選択肢2 水まわりを最新設備に入れ替えて、気分リフレッシュ 2,500万円 500万円 選択肢3 安めの物件を自分好みの間取りに大規模リフォーム 2,000万円 1,000万円 駅遠 築浅 広

詳細はこちら

「リアリエ」で「中古を買ってリフォーム」が実現する"夢のくらし" 。

パナソニックだから「WEB」も「リアル」も、安心のサポート。
「リアリエ」ならではの、新しい家探しのご提案です。

特許出願済み

WEB

1まず、「ReaRieサーチ」で、希望条件を
クリアにして、
住むエリアと「中古+リフォーム」の
トータル価格を決めます。

ReaRieサーチとは

リフォームを含めたトータル価格で考える、新しい家探し!

中古住宅の相場感と、リフォーム概算費用で、希望条件をクリアに!
パナソニックの「リアリエ」からのご提案

「中古+リフォーム」は、
トータル価格で考えることが大切です。

ポイント1 住みたいエリアの中古物件の相場価格が地図上で分かり、実勢に基づく希望条件(予算、エリア、物件タイプ、広さ、築年数)が明確化。
Before

住みたいエリアの相場価格が
分からないまま、
自力で検索と比較を
繰り返し "物件探し疲れ"になることも…

After

AI(人工知能)が算出した中古物件の相場価格を地図上で確認し、
実勢に基づく"希望条件"を明確化します。

1 住みたい場所の
「条件と相場価格」を把握

自分の希望条件「エリア/物件タイプ/広さ/築年数」を入力して検索すると、設定された条件の相場価格を地図にマッピング! 周辺エリアの価格帯も、高低が色分け表示されるので、一目でわかります。
予算と相場価格があわない場合は、駅前、駅裏などのスポットの変更や、広さ、築年数などを変更することで、実勢に基づく希望条件が明確化されます。

  • 希望条件(物件タイプ、広さ、築年数)
  • ちょっと古い物件なら? 駅から少し離れたら? 駅の反対側なら?
2 住みたいエリアの実勢に基づいた
"希望条件"が明確になるから、
希望する物件が見つかる可能性が高まります。

予算、物件タイプ、広さ、築年数など、自力で条件設定するより、"希望条件"が実勢に則していて妥当。 希望のエリアで、探すべきスポットと条件がクリアになります。

この条件で探せば、見つかるかも! 実勢価格3000万~3500万70㎡・築15年・徒歩10分 A駅 実勢価格 3400万~3900万 70㎡・築15年・徒歩10分

3 実勢に基づく希望条件で、相場価格を
把握したら、実際に物件を検索

エリア、条件などの相場価格が把握できれば、購入予算にあった物件を的確に効率的に探すことが可能です。
また、相場感がわかるので、安心です。

物件価格 3300万 70㎡、築15年駅から徒歩10分 物件実勢価格 3000万~3500万 A駅

相場価格が把握できれば、
物件探しが効率的に!

閉じる

ポイント2 明確化した希望条件に基づき、リフォームの概算価格を算出でき、「中古+リフォーム」のトータル予算で物件を探すから、希望通りの家が実現します。
Before

物件購入後にリフォームしたい箇所が出てきても、
リフォーム費用が不足し、がまんして住み続けることもあります。

After

明確化した希望条件に基づき、リフォーム価格を算出し、
「中古+リフォーム」のトータル予算で物件を探します。

物件探し+
リフォーム見積もり

なるほど、リフォームには、
このぐらいかかるのね。
リフォーム予算を
確保して物件を探さなきゃ。

物件の購入

計算した予算内で、
納得の中古物件が
見つかったわ!

リフォーム

予算を事前に把握
できてたから、
リフォームも予定通り!

実現した住まい

希望通りの家が
実現できたね!

「リアリエサーチ」では、希望条件(物件タイプ、広さ)に基づき、下記のリフォーム内容を選ぶことで、リフォームの概算価格を算出することができます。
リフォームの概算価格がわかった段階で、当初想定した物件価格と足し算すると予算オーバーの場合は、物件条件を再度検討してみてください。

step2 次に、リフォーム価格のイメージをつかみます 「step1」で希望物件の目安価格を確認したら、物件の目安価格、専有面積、専有面を入力し、希望のリフォーム項目にチェックしてください。

【リフォーム内容 設定項目】

  • 軽微リフォーム

    壁紙の全面張替え費用の目安になります。
    築浅の物件でも、壁紙(クロス)の張替えをおすすめします。

  • 中規模リフォーム

    軽微リフォームに加え、主要水回り設備3点(キッチン/お風呂/トイレ)の入れ替えも行った際の費用目安です。水回りは、約15〜20年での交換をおすすめします。

  • 大規模リフォーム

    中規模リフォームに加え、浴室の入れ替えと、6畳(収納含む7.5畳分)の和室一部屋を洋室に変更した場合の費用の目安です。自分流に間取りを変更したい方は、リフォームで部屋の構造も変更が可能です。

step2 次に、リフォーム価格のイメージをつかみます 「step1」で希望物件の目安価格を確認したら、物件の目安価格、専有面積、専有面を入力し、希望のリフォーム項目にチェックしてください。

もちろん、実際には上記の項目以外にも、様々なリフォームのご要望にお答えすることが可能ですので、ぜひ、安心の、パナソニックの「リアリエ」にご相談ください。

閉じる

WEB

2リフォームプラン付きの「リアリエ物件」を探します

「リアリエ」なら、物件探しの段階から、リフォームのイメージと費用感がわかる「リフォームプラン」を併せて探せます。
リフォームプランの画像は、3DのCGだから間取り図よりも、イメージしやすいです。ワンストップだから、物件探しとリフォームの手続きを一本化できます。

リアル

3WEBから承りましたお客様が希望される
物件やリフォームに対し、
パナソニックグループの
担当者が、しっかりとお応えいたします。

物件仲介

リフォーム

Panasonicリフォーム

ご希望の「リアリエ物件」について、パナソニックグループの担当者が物件仲介もリフォームも、しっかりとサポートいたします。
リフォームは、部材づくりから手がける安心のPanasonicリフォーム株式会社にお任せください。
もし、ご希望の物件が見つからない場合でも、WEBにて承りましたお客様の「物件リクエスト」に沿って、パナソニックグループの担当者が物件探しからお手伝いいたします。

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お知らせ

イベント 2017.06.01 【近畿】失敗しない不動産「売却」「購入」のポイントセミナーNEW
お知らせ 2017.05.11 中古購入+リフォームでスムーズ&おトクに理想の住宅を!総額50万相当プレゼント! リフォームラクラク・安心応援キャンペーン実施中
イベント 2017.04.27 【近畿】リノベ向け中古マンションの探し方セミナーin梅田
イベント 2017.04.27 【中部】千種駅から徒歩9分!リノベーション済マンション オープンルーム&リフォーム相談会
お知らせ 2017.04.13 ゴールデンウィーク期間の休業のお知らせ
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更新情報 2017.03.30 お役立ちコラム「住宅診断」第20回を掲載いたしました。
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イベント 2017.03.02 【首都圏】中古物件の探し方ポイントセミナーin錦糸町
更新情報 2017.03.02 お役立ちコラム「住宅診断」第19回を掲載いたしました。
更新情報 2017.02.23 お役立ちコラム「元編集長の本音トーク」第17回を掲載いたしました。
更新情報 2017.02.02 お役立ちコラム「住宅診断」第18回を掲載いたしました。
更新情報 2016.07.01 「リアリエ」WEBサイトをリニューアルいたしました。
更新情報 2015.07.01 パナソニックの中古不動産紹介サイト「ReaRie(リアリエ)」オープンしました。